Neues nachhaltiges Wohnquartier in Berlin-Marzahn entsteht bis 2027
Niklas Müller
Neues nachhaltiges Wohnquartier in Berlin-Marzahn entsteht bis 2027
In Berlin-Marzahn entsteht direkt neben dem Einkaufszentrum Eastgate ein neues Wohnquartier. Das von der Wohnungsbaugesellschaft degewo geleitete Projekt soll bis zum Frühling 2027 insgesamt 140 Wohnungen in das Viertel bringen. Nachhaltig konzipiert, fügt es sich nahtlos in die laufende Aufwertung des Stadtteils ein.
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Das Bauvorhaben erstreckt sich über ein 9.800 Quadratmeter großes Grundstück und umfasst zwei achtgeschossige Gebäude. Die Wohnungen reichen von kompakten 42-Quadratmeter-Studios bis zu geräumigen 99-Quadratmeter-Wohnungen. Im Angebot sind Einzimmerwohnungen, Zwei- und Dreizimmerwohnungen sowie sieben Vierzimmerwohnungen.
Über 100 der Wohnungen werden barrierefrei gestaltet, um allen Bewohnern Zugang zu ermöglichen. Die Hälfte der Einheiten erhält zudem öffentliche Förderung, wobei die Mieten bei 7 Euro pro Quadratmeter (Kaltmiete netto) beginnen. Im Erdgeschoss entstehen drei Gewerbeeinheiten, die das lokale Angebot ergänzen.
Nachhaltigkeit steht im Mittelpunkt der Planung: Die Gebäude erfüllen den Effizienzhaus-40-Standard und verfügen über begrünte Dächer, Regenwassermanagementsysteme sowie eine Solaranlage auf dem Dach. Das Projekt folgt dem Prinzip der Nachverdichtung und schließt eine Lücke im bestehenden Stadtgefüge, während es die Entwicklung des Bezirks unterstützt.
Die Fertigstellung ist für den Frühling 2027 geplant. Das Vorhaben schafft nicht nur neuen Wohnraum und Gewerbeflächen in Marzahn, sondern setzt auch auf Bezahlbarkeit, Barrierefreiheit und ökologische Verantwortung – ein Spiegel der umfassenden Modernisierungsbemühungen im Stadtteil. Die Bewohner profitieren von energieeffizienten Wohnungen und einer verbesserten lokalen Infrastruktur.
